201702.23
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SENTENCIA DE LA AUDIENCIA PROVINCIAL DE MÁLAGA SOBRE CLÁUSULA SUELO EN FAVOR DE UNA PROMOTORA INMOBILIARIA

Nuevo éxito en materia de cláusula suelo contra Unicaja.

El Letrado Fernando Sanchez acaba de recibir Sentencia Nº 912/16 de la Sección Sexta de la Audiencia Provincial de Málaga por la que consigue que a una promotora inmobiliaria de Melilla le eliminen la cláusula suelo y que Unicaja le devuelva el dinero que han pagado de mas por culpa de esta cláusula.31

En este caso, el aspecto destacable es que las empresas también pueden luchar la eliminación de las cláusulas suelo de sus hipotecas con todo lo que ello conlleva.

Para comenzar a explicar el alcance de esta sentencia es necesario partir de la siguiente aclaración. El Real Decreto Ley 1/2017, nueva normativa por la que el gobierno pretende que las entidades bancarias “solucionen sus problemas de las cláusulas suelo”, no afecta a las empresas ni a los autónomos. Efectivamente, si es tu empresa la que suscribió el préstamo hipotecario, o lo realizaste tu en la condición de autónomo, no tienes derecho a solicitar la adhesión al sistema de reclamación que establece este Real Decreto Ley. Pero no desesperes porque hay solución

El procedimiento se inició en el Juzgado de Primera Instancia de Melilla porque la empresa Promotora está domiciliada allí. El Juez de Primera Instancia e instrucción nº5, con un acertado criterio, declaró la nulidad de la cláusula suelo por un motivo fundamental. No cumple los requisitos que establece la Ley de Condiciones Generales de la Contratación.

Esto significa que para defender estos procedimientos no se debe invocar la Ley de Consumidores y Usuarios, pero eso no significa que las empresas o pequeños autónomos no puedan tener la protección básica necesaria ante las probables malas practicas bancarias que realicen las entidades bancarias.

A palabras del Letrado:

IMG_0047“Se trata de una sentencia muy importante porque crea jurisprudencia en materia de cláusula suelo a favor de las empresas y autónomos, pero debemos destacar lo mismo que en otras ocasiones, hay que ser prudentes y  es necesario atender al caso concreto. No debemos pensar que ya está todo ganado porque la inercia de miles de sentencias a favor de los consumidores va hacer que ganemos el caso. Aquí no estamos ante un consumidor, sino que el afectado es una empresa o autónomo y hay que ser responsable para saber cuándo se debe iniciar una demanda contra la entidad bancaria o cuando no iniciarla.”

Para mas información pueden enviar sus dudas al mail fernandomsanchez@criadokraus.com

En la cabecera de este “Post” podrán escuchar la Intervención del letrado en Canal Sur Radio, (min 27)

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