Los impuestos y gastos asociados a la compra de un bien inmueble son los que, de manera sucinta, se enumeran a continuación:

Honorarios e Impuestos

Como regla general, podemos decir que los gastos relacionados con la compra de un bien inmueble oscilan entre un 10% del precio de compraventa y un 12% si la compra es financiada con una hipoteca.

  • Gastos de Notaría y Registro de la propiedad:

Es un uso que estos sean pagados por el comprador (aunque no tiene por que ser siempre así) y están relacionados igualmente con la cuantía económica de la compraventa.

  • Impuestos que gravan la compra:

En caso de primera entrega de bienes inmuebles nuevos, el impuesto aplicable es el IVA (impuesto sobre el valor añadido), el cual tiene actualmente un tipo del 10% para viviendas y un 21% si lo adquirido es un trastero o una plaza de aparcamiento que se compra independientemente de una casa y en una escritura separada. Además se devengara un 1,5% de AJD (impuesto sobre actos jurídicos documentados a la firma de la escritura).

En el caso de segundas entregas (viviendas de segunda mano), el impuesto aplicable es el ITP (impuesto cuyo tipo actual es 8% hasta 400.000,00 €, 9% hasta 700.000,00 € y 10% por encima de esta cifra), sin embargo no se devengará AJD.

Si usted financia la compra de su inmueble a través de una hipoteca, ha de tener en cuenta que ésta se documentará en una escritura pública independiente. Esto significa que se generarán nuevamente gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, devengándose igualmente otro 1,5% de AJD sobre la cantidad de dinero prestada por el banco, más sus intereses, más el presupuesto de costas y gastos para una posible ejecución judicial de la hipoteca.

  • Honorarios de Abogados:

Por norma general, los despachos de abogados minutan unos honorarios cuya cuantía oscila entre un 1 y un 2 por ciento del precio de compraventa. Estos honorarios normalmente incluyen un conjunto de tareas y servicios que se prestan desde el momento en que se selecciona el inmueble hasta que se firma la escritura de compraventa.